２０２４年の出会い【中古・太陽光発電所】

2024年12月30日 2024年12月30日除草サービスみやぎ

こんにちは。

除草サービスみやぎです。

2024年の出来事を振り返り…

中古の太陽光発電所との出会いについて綴ります。

これまでは新設の太陽光発電所ばかり。

今回なぜ中古の太陽光発電所を購入するに至ったのか？

大きく「投資」といっても不動産、株、たくさんある訳ですが

太陽光発電所を運営してきて、「正直」いいこと尽くしで…

次もやはり「太陽光発電投資！」となるわけです。

そこで、時間があればネット検索、時間を作ってネット検索。

管理作業に出向く負担を考慮し

宮城県内、若しくは県外でも自社太陽光発電所の近くを探していきます。

「これは！」

と、視察してきた太陽光発電所は紹介も含めて１年間で５件！それでもなかなかいい物件には巡り合えず。

今回は、懇意にしている不動産会社からの紹介で出会いました！

なんと利回り20％！

中古相場は残FIT期間で概ねのレンジが決まるようですが、購入した物件は残FIT期間が14年。

本来はせいぜい12％位が相場のところ、かなりいい条件で購入できました。

勝因は！？

◎売主様が売り急いでいたということ

◎当方、現金購入でもありタイミングもよかった

しかも

◎土地の固定資産税評価額が購入価格の１．５倍もあるので、出口の心配がないというメリットも！

大事なポイント

※1日の中で「(目標達成のための)時間」を作って、たくさんの情報を集めること

※「面倒なことは先！」の精神

(何事にも通じることかもしれないですね)

最後に

売主様、今回の太陽光発電所売却の理由は諸々あるようでしたが

ネックになっていたことの１つに、草刈り作業も任せていた管理会社のことがあったようです。

「年２回の草刈り作業で１５万円」(少々お高め…)

可能であれば、ご自分で草刈り作業をすることをおすすめしますが…

定期的に出向かなければならない、特に遠方にお住いのオーナー様

「やっぱり草刈りは大変…」ですよね。

草刈り作業のことなら、除草サービスみやぎにお任せください！

電話でのお申込み・お問合せも承ります！